沈阳铁西鬼楼事件的真相是民间的谣传，并非真实存在的灵异事件。以下是关于此事件真相的详细解答：
一、鬼楼传闻的起源
沈阳铁西鬼楼的传闻起源于该楼在建设过程中和建成后发生的一系列不幸事件，如围墙倒塌压死人、工人扔墙皮砸死捡拾者、精神病人在楼道中冻死等。这些事件被居民们口口相传，并逐渐演变成了鬼楼的传说。
二、灵异现象的辟谣
关于铁西鬼楼中出现的半夜鬼哭之声、睡觉时莫名移动等灵异现象，经过CCTV《探索与发现》栏目组和南方周末等媒体的探访调查，发现这些传闻均属谣传。实际上，并没有人实实在在地遇到过这些灵异现象。
三、鬼楼传闻的实质
鬼楼传闻的实质是利益纠纷的激化。由于开发商资金问题导致楼房烂尾，投资买房的债主们将开发商告上法庭，法院查封了部分楼层。为了阻止开发商继续卖楼，已经出钱购房的住户和商户放出了鬼楼的谣言。这些谣言虽然并非凭空捏造，但将原本无联系的事件串联起来，形成了鬼楼的传说。
四、其他传说的辟谣
除了利益纠纷导致的谣言外，还有关于铁西鬼楼的其他传说，如一说是这里原来曾有一座庙被拆除，二是说这里曾是一片坟地。但经过查阅资料发现，被拆除的庙离鬼楼至少有二百米远，而当年铁西区到处都是坟地，也并非鬼楼所处地带所独有。因此，这些传说也均属谣传。
综上所述，沈阳铁西鬼楼事件并非真实存在的灵异事件，而是由于利益纠纷和谣言传播所形成的传说。大家在面对这类传闻时，应保持理性思考，不要轻信或过度解读。
