济南二手房交易流程如下：
1. 委托 寻找信誉良好的代理公司，并签订《委托书》。 地产经纪人通过公司系统为客户寻找合适的楼盘，之后进入实地看楼阶段，签订看楼《委托书》。
2. 核实产权情况 买卖双方确定购买意向及价格后，中介公司应先到房管局档案馆查册，确认物业产权是否清晰，能否正常上市交易，以及是否有法院查封或抵押等情况。
3. 签约 查证无误后，买卖双方及中介方共同签署《临时买卖合约》。 买家需支付一定比例的订金/定金给卖家或中介公司代收。建议买家要求中介公司出示卖方委托协议，并在交付订金后要求中介公司出具加盖印章的收据。
4. 贷款 如需办理银行按揭贷款，买家需准备相关资料到选定银行办理手续。
5. 过户 到房管局办理过户及完税手续。
在二手房交易中，还需特别注意交易过程中涉及的费用，包括营业税、契税、个人所得税、印花税等。具体税费计算方式如下：
此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。
