卓达理财存在严重的非法吸收公众存款问题，且公司已经陷入严重的财务困境，投资者应谨慎对待。
一、公司实际控制人面临法律问题
卓达房地产集团有限公司的实际控制人杨卓舒已被列为被执行人，并被限制高消费。他因涉嫌非法吸收公众存款，已携子主动投案，目前面临刑事强制措施。
二、公司财务状况恶化
卓达集团自2019年3月开始，工资就没有准时发放，且大部分员工都对公司产品有投资。杨卓舒自首后，公司员工一夜之间都成了讨债的投资人。此外，卓达集团通过民间融资等方式筹集了大量资金，但由于无法偿还，已被信托机构等列入黑名单。
三、理财产品存在高风险
卓达集团推出的“卓达新材理财产品”等投资项目，承诺给投资客高额的年回报率，并保证送同等价值的房子。然而，这种高收益的背后隐藏着巨大的风险。卓达集团为了筹集资金推进新建材生产线的建立，将房地产项目打包成理财产品，形成了类似“庞氏骗局”的套路。一旦资金链断裂，投资者将面临巨大的损失。
四、公司资产状况不明朗
尽管卓达集团宣传其拥有大量的土地和房产等资产，但这些资产的价值和可变现性都存在不确定性。此外，卓达集团还涉及大量的诉讼和债务问题，其资产可能已被冻结或查封。
综上所述，卓达理财存在严重的法律风险和财务风险，投资者应谨慎对待。在选择理财产品时，应选择正规、合法的金融机构和渠道，避免陷入类似的骗局。
