上海购房首付比例根据房屋套数、贷款类型及区域政策有所不同，具体如下：
全市范围：二套房商业贷款最低首付款比例调整为不低于25%。例如，购买总价800万元的房屋，最低首付为200万元（800万×25%），较此前政策（非普通住宅首付70%）减少360万元。
差异化政策区域：自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域，二套房首付比例低至20%。例如，购买总价800万元的房屋，最低首付为160万元（800万×20%）。
符合条件的居民家庭（包括本市户籍及连续缴纳社保/个税满1年的非本市户籍家庭）在外环外购房不限套数；沪籍家庭及成年单身人士在外环内限购2套，非沪籍家庭及单身人士在外环内限购1套（需连续缴纳社保/个税满3年）。
购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金最高贷款额度上浮15%。
支持提取公积金支付购房首付款，且不影响贷款额度计算。
提示：实际首付比例可能因银行、楼盘或购房者资质略有差异，建议购房前与贷款银行及开发商确认具体要求。
