上海地区东方有线的宽带网速存在不稳定和宣传不符的情况。具体来说：
网速远低于宣传值：用户反映，虽然销售人员声称提供的是100兆网络，但实际测量结果显示，网络速度只有20兆左右，且上载速度最多只有10兆。这表明东方有线的宽带网速在实际使用中远低于其宣传的速度。
网络波动性大：用户还提到，网络速度存在极大的波动性，甚至在凌晨时分降至几兆。这种不稳定的网速对于需要稳定网络连接的远程工作、在线游戏或高清视频观看等活动来说，会造成极大的不便。
合同与实际提供带宽不符：用户查看合同后发现，提供的网络带宽实际为50兆，而不是销售人员所声称的100兆。虽然东方有线客服后来声称提供的是100兆带宽，但实际情况并未得到改善。
信号覆盖范围有限：维修人员解释称，由于距离问题，网络覆盖范围有限，建议用户自行购买路由器以解决信号问题。然而，即使在路由器旁边，网络速度仍然只有十几兆，这表明信号覆盖范围有限并非唯一问题。
测速结果存疑：维修人员还提到，只有通过东方有线的测速软件才能得到准确的速度值，且只有在接上网线的情况下才能与手机进行比较。这种特定的测速方式和条件限制，使得用户对测速结果的准确性产生怀疑。
综上所述，上海地区东方有线的宽带网速存在不稳定、宣传不符以及合同与实际提供带宽不一致等问题。用户在选择宽带服务时，应谨慎考虑并多方比较，以避免类似问题的发生。
