深圳的房价今年我是看跌的！
深圳虽然不太依赖土地财政，但一系列的行政及金融监管政策出台，还是对房价影响巨大大的。
1. 对房企开发商的银行贷款设定准入门槛的“三条红线”；
只要看看恒大崩盘，就可以想象其威力！
2.规管银行等金融机构；
制定贷款集中管理制度，今年贷款困难就是这个原因。
3.监管市场资金进入房地产贷款业务；
配合中央重点整治套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房的行为。其中深房理事件可谓影响深远！
缺少金融支持的房地产市场，犹如汽车缺失了发动机一样，还能跑得起来吗？
4.今年房屋买卖指导价的出台，相信深圳生活的大众都不陌生了。
银行只能按买卖指导价的范围内，贷款给合资格的人士，只看今年的每月网签成交数据，就可想而知其威力。
房子毕竟还是居住的，不会作为收藏品的。所以，我认为房价在2021年会正式步入下降的调整周期。
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