1. 刚需，即刚性需求的简称，与“弹性需求”相对。从字面上理解，“刚需”指的是硬性的、必须满足的需求。2. 权威解释指出，刚性需求是指在商品供求关系中，受价格影响较小的需求。这类需求包括房产、人才、鱼粉等。3. 对于刚需房的理解有两种：一是紧迫性需求。简单来说，就是满足人们最基本的生活需求，如穿衣、吃饭、工作等。对于没有房子的人来说，拥有一套住房是一种刚性需求，其中一个意思就是基本需求。4. 二是弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间。随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。例如，子女长大，原有的房子无法满足两代或三代人同时居住，换套大房子，改善居住环境，这也属于刚需需求。这类需求多为第二套房，且房屋面积偏大。
