专家孟晓苏认为不征房产税对百姓不公平，越后买房越不好
北大教授、原中房集团董事长孟晓苏在接受媒体采访时表示，如果现在还不征收房产税的话，反而是对老百姓的不公平。他的这一观点主要基于以下几点理由：
城市建设维护费用分摊不公：孟晓苏指出，城市维护资金目前主要从老百姓身上出，但这种出资方式存在明显的不公平性。具体来说，有两批人最不该成为这种出资方式的承担者。第一批是农民，他们在土地差价中被剥夺了部分权益，虽然有一部分差价返给农民，但大部分用于城市建设，而农民并未从中直接受益。第二批是最后买房的人群，尤其是年轻家庭，他们承担了高价房的重负，为高房价买单。这两批人本应受到政策照顾，但实际上却成为了城市建设维护费用的主要承担者。
房产税能减轻弱势群体压力：孟晓苏认为，只有征收房产税，从房子持有上征收，才能逐步减轻农民和城里年轻群体的压力。通过房产税，可以将部分城市建设维护费用从这两批人身上转移到房产持有者身上，从而实现更公平的费用分摊。
越后买房越不划算：孟晓苏还指出，由于房价不断推高，地价也随之上涨，进而再次推动房价上涨。因此，越是往后买房，越买不起。这种现象导致最后买房的人群承担了更高的房价，而早期购房者则享受了房价增长带来的好处，却无需承担额外的费用。这种制度设计存在明显的不合理性。
房产税方案建议：针对房产税的实施，孟晓苏提出了“见房就征，见人就退”的方案。即先对所有房产进行征税，然后根据各自的情况进行返退。这种方案旨在确保房产税的公平性和可操作性，并得到了部分网友的赞同。
孟晓苏的观点在一定程度上反映了当前房地产市场存在的问题和矛盾。他提出的房产税方案旨在通过税收手段来平衡不同购房群体的利益，实现更公平的费用分摊。同时，他也指出了越后买房越不划算的现象，这反映了房价高涨对普通百姓的负面影响。
然而，房产税的实施涉及诸多复杂因素，包括税收制度的完善、征管能力的提升、社会公平与效率的平衡等。因此，在推进房产税的过程中，需要充分考虑各种因素，确保政策的科学性和合理性。
此外，孟晓苏还强调了保障性住房建设的重要性。通过建设保障性住房，可以解决老百姓的住房难题，减轻他们对高房价的负担。同时，这也有助于构建更加公平、合理的住房制度，促进房地产市场的健康发展。
综上所述，孟晓苏认为不征房产税对百姓不公平的观点具有一定的合理性和针对性。他提出的房产税方案和保障性住房建设建议，为解决当前房地产市场存在的问题提供了有益的参考。然而，具体实施这些政策还需要充分考虑各种因素，确保政策的科学性和有效性。
