小区停车先到先得是谁看见有空车位就可以停，是公平的的一种方式，这种基本在小区是不用花钱买车位的。小区的停车位是是开发商的话,那么这样的先到先得的方式是合法的。
这种情况分为两种对待。有产权的：如果我们在小区内购买了有产权的停车位，那么这种所谓的先到先得就是不合法的。因为当车主购买车位之后车主就享有该车位的使用权和产权，任何人不得侵犯。
无产权：如果老小区的停车位是属于开发商的话，那么这种先到先得的方式是合法的。如果小区物业有车位的实际产权，业主们也只能跟物业进行协商了。
车位太少不够停车用，可以协商再规划新的停车位。如果小区还有空地的话，可以和物业协商划分新的车位。同时限制非本小区业主的车辆进来停车。重新规划停车位布局。部分小区在设计的时候没有把车位数量最大化，这种可以通过后期重新划线设计增加小区停车位的数量有条件的可以设立机械式停车。
