70年代，年轻的结拜兄弟石坚与哈公，为同时深爱的小桃红而成为一对斗气冤家，直至2010年，香港旺角西洋菜街，商家必争之地，各商户为争客源奇招百出令人啼笑皆非，然而在大业主加租逼迁的风声鹤唳中，受"人人为我，我为人人"信念的感召，同为星斗市民的众商户之间滋生出脉脉温情，而石坚、哈公与小桃红的三角关系，哈、坚两家的下一代:理想宅男哈仔与新潮活泼的坚妹，以及功夫女郎哈女和惫懒跳脱的坚仔之间的爱情，也要同时做一个了断 。
石坚 | 张学友
一个上了年纪，脾气暴躁的男人，喜欢小桃红，哈公的情敌，坚女、坚仔之父。因为少年时期和哈公争抢小桃红的恩怨，从年轻一直斗到中年。
哈公 | 曾志伟
一个老派的生意人，年轻时和石坚一起追求小桃红，最后抱得美人归。
哈仔/吉野太郎 | 黄宗泽
哈公的儿子，理工宅男一枚，和自己老爸一直不对头，爱上了世仇石坚的女儿。
坚仔 | 王祖蓝
石坚的儿子，为人有点傻乎乎的，作为父亲的助手在店里帮忙，总是记不住父亲的交代。
阿玉 | 钟嘉欣
石坚的女儿，理想是拍香港第一部福音AV，而且希望是在戏院播映。后来爱上了哈公的儿子。
小桃红 | 袁咏仪
包租婆和包租公的养女，当年差点被养父母卖给警察局长，幸亏石坚和哈公想办法搭救，后来嫁给了哈公。
哈女 | 邓丽欣
哈公的女儿，很能打，和坚仔成为一对欢喜冤家。
由邵逸夫一手创立的邵氏电影 ，自1987年停产后，22年来再没以邵氏牌头开拍电影。为庆祝邵氏成立半个世纪，2009年，无线动员全台小生花旦合演了这部以1973年由楚原执导的邵氏卖座电影《七十二家房客》作故事蓝本的翻拍新片。曾志伟在本片中亲自出任总导演和监制，邀请到了张学友、袁咏仪、陈慧琳等港台演员复出加盟，林峰、黄宗泽、谢天华，林雪、钟嘉欣、林家栋、陈百祥、廖碧儿、胡杏儿等TVB艺人也参与演出，集结了174位的演员。
《租客》是作为继承《72家房客》作风的典型港式粤语笑片，虽然胡胡闹闹，胜在通俗风趣，再加上在佳节上映，开心解闷(影评人石琪评) 。
影片笑料百出，节奏很快，笑点密集，但又不低俗，而且故事很身很精彩，和那些恶搞的完全不同，没有把观众当做傻子的笑，而是深入到了大家的生活中，那种市井的生活喜剧很精彩(广州日报记者王振国评)。
再现了几十年来不多见的港式原汁原味的喜剧(南方都市报记者简芳评) 。
在内地尤其是北方人看来，穿插不少粤语精粹，港式笑料的《租客》其实"笑"果平平，而仅仅靠本土与广东市场来养，港片的再生与成长难免营养不良(网易娱乐评) 。明星抢镜，短短一个半小时的片子中集合了174位明星，很多观众都为了"数星星"而觉得看该片"太累了"(大洋网评) 。
