“去库存”是指通过减少市场上积压的商品或资产（如房地产、工业产品等），优化供需结构，促进市场稳定的经济措施。
在房地产领域，去库存有不同的表现形式。对于新房，主要通过减少土地供应、调整开发节奏，来降低存量房规模；对于二手房，则采取以价换量（降价促销）、政策支持（如收购存量房转为保障房）等方式，加快其流通速度。
去库存的核心目标主要有三点。一是稳定市场，通过缓解供需失衡的状况，避免价格出现大幅波动，维持市场的平稳发展。二是优化资源配置，减少资金在库存商品上的占用，从而释放企业的现金流，让企业有更多资金投入到其他生产经营活动中。三是促进消费，通过降价或者政策引导，激活潜在的需求，如刚需和改善性需求等。
当前房地产去库存更注重供给侧改革，例如收购存量房用作保障房、推动城市更新等，而不是单纯地刺激需求，这样做的目的是实现房地产市场的长期健康发展。
