房企风险程度，可分四个等级辨别

房企风险程度可分为以下四个等级：

第一档：摇摇欲坠级别

第二档：接近爆雷级别

第三档：债务压力巨大级别

持有一定现金，可短期维持运营；

项目质量较高，通过降价促销可回笼资金；

债务集中到期时间较远。

第四档：犹豫是否捡漏级别

响应政策收购问题房企资产；

支持地方政府通过招拍挂市场拿地。

行业趋势补充说明：

三四线城市房地产进入“铁锈时代”；

一二线城市仍为“白银时代”，局部存在投资机会。

房地产投资渠道替代性弱；

人口向大城市流入趋势不可逆。