目前房屋养老金业主具体缴纳金额尚未明确，但可能按房龄挂钩，老旧房屋缴纳金额或较高，网传上海标准为每年每平米50元但未证实，也有观点认为业主可能无需额外缴纳。 以下为详细分析：
可能挂钩房龄：从发达国家市场的情况以及房屋养老金的初衷来看，房屋养老金最终大概率会与房龄挂钩。越新的房子，由于其结构、设施等相对较新，出现问题的概率较低，因此可能交得越少，甚至可以不交。而老旧房屋，由于使用年限较长，设施老化，出现问题的概率较高，因此缴纳的金额可能会越多。这意味着未来老旧房屋的持有成本将增加，可能更难脱手。
参照日本情况：日本实行多年的房屋养老制度中，每月业主需要额外多缴纳数百元的费用，再加上原有的物业费，后期每月持有房屋成本甚至达到上千人民币以上。这一情况为我们提供了一个参考，但具体到我国，还需要考虑国情、居民收入水平等因素。
业主是否需额外缴纳的争议：
有观点认为，房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立，试点重点是政府将公共账户建立起来。也就是说，业主并不需要出钱，之前买房的时候交的专项维修基金就是房屋养老金的个人账户，现在是要探索的是筹集公共账户，主要依靠财政等进行筹资。
但也有观点认为，就跟社保养老金一样，个人账户是个人交，统筹账户是企业交，但说到底还是用人成本。房屋养老金制度在推行过程中，业主可能还是需要承担一定的费用。
物业维修基金利用率不高：很多小区的维修基金都还没用多少，如何提高这些基金的利用率，是推行房屋养老金制度需要解决的问题之一。
钱的监管问题：钱收上去了怎么监管，谁来管，如何确保资金的安全和合理使用，也是推行房屋养老金制度需要面对的挑战。
制定长期维修计划：需要制定长期的维修计划，并确保按计划执行，以实现房屋的持续维护和更新。这要求有专业的机构和人员来负责房屋的维修和保养工作。
