深圳福田住建局通过联合执法行动打击虚高房价，下架400余套违规房源，并依据“八不准”规范对涉事机构和人员采取多项处罚措施。
借“学位”“棚改”“拆迁”等概念炒作房价；
通过微信群、QQ群联手炒房或散布虚假信息制造市场恐慌；
挂牌价明显高于周边同类房源成交价；
利用“茶水费”“阴阳合同”等手段谋取不正当利益。
为规范中介行为，福田区发布“八不准”规定，明确以下禁止行为：
借“学位房”“棚改”等炒作房价，散布不实信息误导购房者。
建立群组联手炒房，歪曲解读政策制造恐慌。
房源挂牌价显著高于前期成交价或周边同类房源价格。
通过“茶水费”“ABC单”谋取不正当利益，或签订“阴阳合同”规避税费。
配合开发商捂盘惜售、虚假宣传，或违规代理销售。
未取得备案证书开展中介服务，或为保障房等禁止交易房屋提供服务。
列入行业黑名单，情节严重者取消从业资格。
纳入重点监管，一年内取消惠企政策服务，涉事门店停业整改，不合格者关停。
违法情节严重的，暂停网签权限并移交扫黑除恶办。
强化“房住不炒”政策落地，推动二手房市场回归理性。
通过“八不准”和拉网式检查，建立行业长效监管机制，提升中介服务规范化水平。
保障购房者权益，减少因虚假信息或违规操作导致的交易风险。
