雄安新区内部房产目前全部冻结，不允许买卖和交易，因此没有统一的房价数据；2021年白沟新城在售房产价格如下：70年产权住宅均价10000-12500元/平米，40年产权商住两用房均价8509-9500元/平米。
白沟新城房价情况（2021年）由于雄安新区内部房产冻结，市场关注点转向周边区域，白沟新城成为主要咨询对象。其房价受地理位置和产权性质影响，分为两类：
70年产权住宅：均价10000-12500元/平米，房源紧缺，适合长期居住需求。
40年产权商住两用房：均价8509-9500元/平米，面积较小，兼具商业和居住功能，投资属性较强。
房价差异原因分析
产权年限：70年住宅产权期限更长，稳定性更高，因此价格高于40年商住两用房。
功能定位：商住两用房面积小、总价低，但水电等费用可能按商业标准收取，长期居住成本较高。
市场供需：白沟新城住宅房源紧缺，推动价格上涨；商住两用房供应相对充足，价格波动较小。
政策延续性与未来展望雄安新区房产冻结政策为临时性措施，未来可能根据规划进度调整。白沟新城等周边区域房价受新区政策、基础设施配套（如交通、教育）及市场供需关系影响，长期走势需关注新区开发进展。
