小区电梯按次收费的方式既有合理之处也有不合理之处，在程序合规的前提下是合法的，具体分析如下：
多数小区电梯公摊费用按业主所在楼层分配比例，楼层越高分摊比例越高。但这种方式未考虑使用频次，对使用频次少的业主不公平。例如13楼业主出差1个月未使用电梯，仍需缴纳相同比例公摊电费。
而电梯按次收费，使用时收费，不使用时不收费，解决了频次问题。如上述13楼业主出差期间未使用电梯，当月电梯电费为0元。
对于一些长期不在家或使用电梯频率极低的业主，按次收费避免了他们像按楼层公摊那样，即使不使用电梯也要承担费用的不合理情况，在特定情况下更符合这部分业主的利益。
目前电梯按次收费标准统一，可不同楼层业主乘坐一次电梯消耗电量不同，收费却一样，对低层业主不公平。就像吃自助餐，花同样钱，有人吃得多有人吃得少，吃得少的人会觉得亏。
多人一起进入电梯时，刷卡易出现尴尬情况，可能大家大眼瞪小眼等着别人刷卡，影响邻里关系和谐。若按楼层刷卡相对好点，但也可能出现低层业主蹭电梯弥补不公平的现象。
当有外来访客，如熟人、外卖快递等进入小区时，按次收费的电梯会给他们的通行带来不便，影响小区的便利性和服务体验。
根据《物业管理条例》，小区电梯收费方式，如按楼层公摊还是按次收费以及收费金额，取决于业主大会与物业的协商或合同约定。
只要确定小区电梯收费方式的程序没有违规，该收费方式就是合法的。若业主有异议，可通过业主大会提出，或通过法院解决。
按楼层公摊时，以实际产生的电梯电费总量按公摊比例计算每户承担的电梯电费，物业无收益或亏损。
按次收费时，通常由业主大会与物业协商，或由物价局规定一个大致合理的数值，物业按此标准收费，盈亏自负。
