对于专家提出取消预售制以杜绝烂尾楼的观点，有人认为他可能遭受了一定的误解。在传播过程中，信息出现了一定程度的变形，从“面包”变为了“包”，从“方便”变为了“容易”，这使得原本的观点在转述时产生了偏差。在一次连线采访中，专家强调取消预售制后，房屋交易将如同购买成品面包一般，买家可以直接获得实体商品，避免了烂尾楼的风险。然而，记者以购买手袋作为类比，提出在电商平台上轻松下单购买手袋，这被视为未来房地产市场的一个愿景。记者可能因信号问题或理解差异，将“面包”与“包”混淆，将“方便”与“容易”混为一谈。值得注意的是，专家并非直接对比购买价格，而是侧重于购物流程的简便性。购买手袋与购买面包类比虽有相似之处，但其核心在于简化了交易流程，而非直接将房价与购买手袋等价。专家在采访中提到，取消预售制后，有可能实现不满意一周内退款的模式，这是基于可以直接看到实体商品的前提，从而避免了售楼部展示的“卖家秀”与实际收到的“买家秀”之间的差距。专家观点的讨论围绕着取消预售制，将房屋视为简单商品，而非期货，以确保所见即所得，避免烂尾楼问题。在这一过程中，对房价的讨论并未成为焦点，而是集中于交易流程的优化。然而，这一观点在传播中被误解，导致部分人误以为专家是在反对预售制，而非强调其在避免烂尾楼和优化交易流程方面的潜在益处。
