深圳楼市受寒潮侵袭，开发商推出“买一送一”等促销手段，但销售情况仍不理想。具体分析如下：
年关将至，深圳楼市如季节温度般寒冷，作为中国房地产的晴雨表，未能逃过地产寒潮。今年下半年，受房地产业去杠杆政策影响，深圳楼市迅速冷却，新房和二手房成交量双双下跌。据相关机构统计，今年前11个月，深圳共有19个地产项目开售，仅2个项目开盘即售罄，其余楼盘整体首次销售率不到5%。12月份虽有5个项目获得预售许可资格，但开盘时均未出现往年售罄的场面。
开发商促销手段
“买一送一”：位于深圳罗湖的某楼盘推出“买一送一”活动，购买一户1899万的240平大户型房子，赠送一户56平的精装房。该楼盘总计800户房源，2016年11月开盘销售至今仍未销完。尽管楼盘地段优良、交通便利，适合自住或投资出租，但单价偏高、首付款比例在50%以上、契税较高等因素，让众多意向购房者望而却步。
首付款分期付：地处光明新区的一处楼盘推出首付款分期付的促销方案，购房者在签订购房合同后，可分3期付清首付。
销售情况及原因
尽管开发商陆续推出各种打折降价的促销活动，但深圳整体楼市销售仍不理想。一方面，市场寒冬导致购房者观望情绪浓厚，即使有促销活动，也难以激发购房热情。另一方面，今年第4季度深圳又陆续有55个新项目推入市场，进一步增加了楼市供应压力，使得销售压力不减反增。
