苏州各大银行对于“认房不认贷”政策的最新答复是不一定全面实行，需等待细则出台，部分银行直接否认有相关政策。以下是对宁波、广州、深圳及苏州相关情况的详细介绍：
外地购房者：主要是卖出老家房产来苏州定居的新苏州人，包括刚需和改善人群。此前在老家有一套房贷款未结清，首付要4成，现在在苏州买房仅需3成首付。
苏州本地改善客群：“买一卖一”或购买二套的本地改善客群占比相当大，如果苏州执行认房不认贷，将会释放一波强盛的改善购买力。
投资客：外省有房（有房贷），而苏州无房、但有名额的买家。按照之前的政策，苏州市外有1套房还贷中，苏州买房需要4成；认房不认贷后，苏州无房，只需要3成，会促使更多外地投资客加速抢占苏州市场。
