深圳学区房市场因政策调整出现崩盘迹象，价格普遍下跌且市场转向买方市场，同时政府计划进一步推出公共住房建设政策，可能进一步冲击学区房市场。
市场转向买方市场：学区房市场完全从卖方市场转变为买方市场。卖家价格有所松动，但买家选择观望不愿出手。例如，有买家宁愿放弃200万定金也不愿接盘香蜜湖的一套2000多万元的学区房。
抛压浓厚：市场突然多出了许多学区房房源。据某学位交流群流传出来的消息，百花片区15个楼盘的放盘量突然增加到250多套，比去年同期多了几倍，且很多房子的价格出现了五十万到一百万幅度的下调。
