2026年3月银川房价整体呈现稳中微跌趋势，区域差异显著，别墅与普通住宅价格分化明显。一、整体均价1. 二手房：6601元/㎡（环比下跌0.08%）2. 新房：8200元/㎡（与上月持平）二、区域二手房均价| 区域 | 均价（元/㎡） | |--------|--------------|| 金凤区 | 7691 || 兴庆区 | 6027 || 西夏区 | 5607 || 贺兰县 | 5021 || 永宁县 | 4103 || 灵武市 | 4423 |三、典型小区价格波动1. 高价小区（别墅为主）- 中房玺悦湾：34402元/㎡- 凯威观湖壹号：30208元/㎡ - 天鹅湖小镇：24553元/㎡（跌幅0.50%）2. 低价小区- 汉唐福邸（A区）：781元/㎡- 启元小区：1271元/㎡3. 涨幅显著小区- 中房朝阳大厦：6378元/㎡（涨幅4.72%）- 千户家园（北区）：2553元/㎡（涨幅4.66%）4. 跌幅显著小区- 宁夏中房花语墅：6546元/㎡（跌幅26.80%）- 绿城桃李春风南区：16137元/㎡（跌幅24.17%）
