自12月1日起，个人购买家庭唯一住房或第二套住房，面积不超过140平方米的契税税率降至1%，超过140平方米的住房契税税率也有所降低，同时一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，证满两年的住房免征增值税。
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在促进房地产市场平稳健康发展。此前，10月国务院新闻办公室发布会提及降低“卖旧买新”换购住房税费负担，11月8日财政部也强调相关税收政策即将推出，如今政策正式落地。
契税政策具体变化
家庭唯一住房：自12月1日起，对于个人购买家庭唯一住房，若面积在140平方米及以下，契税税率减按1%征收；面积超过140平方米，则减按1.5%征收。
家庭第二套住房：购买家庭第二套住房时，面积140平方米及以下同样减按1%征收契税，140平方米以上减按2%征收。
增值税政策：在一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，证满两年的住房免征增值税。
政策实施前后对比（以广州为例）
此前政策：广州首套房小于90平方米按1%征契税，大于90平方米按1.5%征契税，二套及以上无论面积均按3%征契税。
新政实施后：家庭唯一及第二套住房不超140平契税均为1%，超140平税率也大幅降低。例如广州白领陈女士，其5年前购买总价约600万元二套新房，当时契税3%，缴税超16万元；去年“卖一买一”购入总价约600多万（建面不到140平方米）房子，若按此前政策需交至少18万元税费，新政下只需缴纳6万多元契税，可节省至少12万元。
政策影响分析
对住房需求的影响：上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，此次下调契税对90 - 140平方米及140平方米以上中大户型住房影响积极，直接降低了税费成本，有力提振改善型住房需求。在政策刺激下，房企中大户型住房交易有望提升，二手房市场中此类房源吸引力也将增加，利于消化挂牌量。
对房地产税收改革的意义：广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，此次降税举措意义深远。无论是契税调整，还是土地增值税预征率降低，以及增值税免征政策，都表明房地产税收改革方向是降低流转环节税负，促进交易良性循环。这不仅能推动住房消费，还将为后端公共服务维护和房屋养老等提供资金保障，推动服务型政府转型。
