2022年6月20日公布的最新LPR显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，与5月持平。此次公布后，多地首套房贷利率降至4.25%。
LPR公布时间与数值2022年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，数值与5月20日公布的LPR完全一致，未发生调整。
5年期以上LPR的调整历史上月（2022年5月20日），5年期以上LPR曾下调15个基点，从4.6%降至4.45%。这是自LPR改革以来，5年期以上LPR降幅最大的一次调整。此次调整直接影响了房贷利率的定价基础。
多地首套房贷利率降至4.25%的背景根据房贷利率定价规则，首套房贷利率通常以5年期以上LPR为基准，并可结合地方政策进行加点或减点。在5月20日5年期以上LPR下调至4.45%后，部分城市通过调整加点规则（如减20个基点），使首套房贷利率降至4.25%。
计算逻辑：4.45%（5年期以上LPR） - 0.2%（减点） = 4.25%。
政策依据：央行此前明确，首套房贷利率下限可较LPR减20个基点，各地银行据此执行。
当前LPR的有效性此次公布的LPR（1年期3.7%，5年期以上4.45%）将在下一次LPR发布前持续有效。若后续无调整，房贷利率也将保持稳定。
此次LPR未调整，但5月的大幅下调已推动多地首套房贷利率降至4.25%。对于购房者而言，当前利率水平处于历史低位，有助于降低购房成本。
